Vivre face au golf à Dubaï, à partir de 595 000 AED^*.

À rien. Les plans cotés s'affichent aussitôt sur la page, vous recevez la grille de prix de lancement et la liste des unités remisées, et l'équipe commerciale vous présente les disponibilités. Si vous décidez de réserver, vous recevez les conditions écrites du promoteur avant tout versement.

Les deux plans démarrent de la même façon : 15 % à la réservation, puis 10 % le 1er octobre 2027 et 5 % les 1er janvier, 1er avril et 1er septembre 2028, soit 40 % pendant la construction. Le plan A solde les 60 % restants à la remise des clés, ce qui convient à un financement bancaire à la livraison. Le plan B demande 25 % à la livraison et étale 35 % sur trois ans après (1 % par mois), moyennant une majoration de prix fixée par le promoteur.

Le calendrier officiel de livraison est fixé par le promoteur. Les échéances de construction courent jusqu'au 1er septembre 2028 ; la remise des clés intervient ensuite. La date contractuelle figure dans votre contrat de réservation.

Parce que les unités s'attribuent dans l'ordre des réservations. Les unités côté golf et en étage élevé sont en nombre limité — 30 appartements de 2 chambres sur 183 — et la remise de 5 % s'arrête aux 50 premières unités. Les acheteurs inscrits reçoivent les disponibilités en priorité ; ensuite, le marché se partage ce qui reste.

Oui. À Dubaï, les échéances d'un achat sur plan sont versées sur un compte escrow réglementé par la RERA, au nom du projet, et libérées au promoteur uniquement contre l'avancement certifié des travaux. Votre unité est enregistrée sous Oqood au Dubai Land Department dès le départ.

Oui. Le quartier est en pleine propriété (freehold) et ouvert aux acheteurs internationaux. Réservation, signature et enregistrement se font à distance, l'équipe commerciale gérant avec vous le transfert de fonds et les formalités au Dubai Land Department.

Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix, plus frais administratifs) et les frais d'Oqood pour l'enregistrement sur plan. Un décompte chiffré complet accompagne la grille de prix.

Pas au moment de la réservation, et nous préférons le dire clairement. Depuis le 29 avril 2026, le visa investisseur de 2 ans n'est plus soumis à un montant minimum pour un propriétaire unique (400 000 AED, soit environ 94 000 €, de quote-part en cas d'indivision), mais il exige un bien achevé et enregistré au Dubai Land Department : un bien sur plan enregistré sous Oqood n'y donne pas droit tant qu'il n'est pas livré. Le visa Golden de 10 ans reste conditionné à un investissement de 2 M AED (environ 470 000 €). L'éligibilité s'ouvre donc à la livraison, pas à la signature. Ces règles évoluent régulièrement ; le cadre applicable est confirmé au moment de votre dossier.

Personne ne peut garantir un rendement, et nous ne prétendrons pas le contraire. Ce que nous vous transmettons, ce sont les loyers réellement pratiqués sur des appartements comparables autour de Jumeirah Golf Estates et de Sports City, pour que vous établissiez vos propres calculs.

Ce sont les visuels et le film du projet communiqués par Zimaya : des impressions d'artiste, en partie générées numériquement, qui illustrent l'intention architecturale et l'ambiance des intérieurs. Ils ne sont pas contractuels : le design, les matériaux et le mobilier peuvent évoluer d'ici la livraison. Les plans cotés sont accessibles aux acheteurs inscrits, dans l'espace acquéreurs de cette page.