Inscriptions pré-lancement ouvertes. Lancement officiel le 26 septembre 2026 · les acheteurs inscrits reçoivent la grille de prix en premier et choisissent leurs unités en premier.
Lawncrest by Zimaya, résidence face aux fairways de Jumeirah Golf Estates (illustration) Illustration — visuels officiels dévoilés le 7 septembre

Nouveau lancement · Face à Jumeirah Golf Estates, Dubaï

Vivre face au golf à Dubaï, à partir d'environ 595 000 AED.

Signée Zimaya, Lawncrest réunit 183 studios et appartements de 1 à 2 chambres face aux fairways de Jumeirah Golf Estates, dans une architecture à taille humaine. Vue protégée, plan de paiement 40/60 et 5 % de remise sur les 50 premières unités. Ouverture publique le 26 septembre : les acheteurs inscrits choisissent avant le marché.

Studios à partir de ≈ 595 000 AED ≈ 140 000 € 1 chambre à partir de ≈ 960 000 AED ≈ 225 000 € 5 % sur les 50 premières unités Plan 40/60 · 15 % à la réservation

Prix pré-lancement indicatifs, confirmés par le promoteur à la mise en marché. Contre-valeurs en euros données à titre indicatif (1 € ≈ 4,26 AED, septembre 2026).

  • Pleine propriété (freehold), ouverte aux acheteurs internationaux
  • Fonds versés sur un compte séquestre (escrow) contrôlé par le DLD
  • Appartement témoin déjà livré, visite sur rendez-vous

Obtenir un accès prioritaire

Grille de prix de lancement, plans et liste des unités éligibles à la remise de 5 %, avant l'ouverture publique. Réponse sous 24 h.

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Sans engagement. Vos données servent uniquement à ce projet.

Vous êtes sur la liste prioritaire. L'équipe commerciale vous envoie la grille de lancement et les unités disponibles sous 24 h. Vous préférez tout de suite ? Vos informations sont déjà enregistrées, il n'y a rien à ressaisir.
183
appartements face au golf
≈ 595 000 AED
soit environ 140 000 € · ticket d'entrée indicatif
5 %
remise de lancement, 50 premières unités
40 / 60
plan de paiement, 15 % à la réservation

Pourquoi Lawncrest

Quatre raisons de vous positionner avant le marché.

01

Une vue qui reste ouverte.

À Dubaï, beaucoup d'acquéreurs sur plan paient une vue qu'un programme voisin viendra fermer trois ans plus tard. Zimaya a sécurisé les parcelles situées directement devant Lawncrest : les appartements côté golf conservent leur dégagement sur les fairways. C'est précisément ce qui protège la valeur de revente.

02

Le prix de lancement, avant le marché.

Les 50 premières unités bénéficient d'une remise de 5 %, et les appartements les mieux orientés partent toujours en premier. S'inscrire aujourd'hui, c'est choisir dans l'inventaire complet au prix de lancement, et non dans ce qui restera après le 26 septembre.

03

Un appartement que vous pouvez déjà visiter.

L'appartement témoin est livré et se visite sur rendez-vous. Vous jugez les finitions, les volumes et la distribution sur place, des mois avant ce que permet habituellement un achat sur plan.

04

Un plan de paiement pensé pour l'investisseur.

15 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 60 % à l'avancement et à la livraison, avec la possibilité de reporter environ 35 % sur trois ans après la remise des clés. Les premiers loyers peuvent alors financer une partie du solde.

Situation

Sur les fairways de Jumeirah Golf Estates, à quinze minutes de la Marina.

Lawncrest borde Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, juste en face de Jumeirah Golf Estates : deux parcours de championnat signés Greg Norman, Earth et Fire, des lacs, des arbres matures et les communautés de villas qui accueillent chaque novembre le DP World Tour Championship. Depuis votre balcon, la vue, ce sont les fairways et la verdure.

Juste derrière, l'un des bassins locatifs les plus actifs de Dubaï : Sports City, Motor City, Jumeirah Village Circle et le pôle d'affaires de Production City, où travaillent des milliers de cadres qui cherchent à se loger à quelques minutes de leur bureau. Ici, un appartement se loue vite et se reloue sans vacance longue.

Voir l'emplacement

Illustration des fairways et lacs de Jumeirah Golf Estates vus depuis un balcon de Lawncrest
Les fairways de Jumeirah Golf Estates, en face de LawncrestIllustration

Temps de trajet indicatifs, hors heures de pointe.

Pourquoi Dubaï, pourquoi maintenant

Un marché porté par des fondamentaux solides.

Dans un contexte international prudent, Dubaï continue d'attirer les capitaux pour des raisons concrètes et vérifiables. Lawncrest se situe précisément dans le segment qui en bénéficie le plus : l'appartement de milieu de gamme, dans un quartier établi, verdoyant et bien desservi.

Aucun impôt sur les loyers, aucune taxe foncière annuelle

Vos loyers vous reviennent. Dubaï ne prélève ni impôt sur les revenus locatifs ni taxe foncière annuelle pour les propriétaires particuliers.

Pleine propriété, enregistrée à votre nom

Propriété entière dans les zones freehold, enregistrée au Dubai Land Department, et un achat qui peut se conclure intégralement à distance.

Paiements sur plan protégés par un compte escrow

Chaque échéance est versée sur un compte escrow réglementé par la RERA et libérée au promoteur uniquement contre l'avancement certifié des travaux.

Une demande profonde et durable

Une population en croissance, une monnaie arrimée au dollar américain et des années record successives sur les transactions résidentielles entretiennent un marché locatif solide, en particulier dans les quartiers golf et villas de milieu de gamme.

Résidences & prix de lancement

Quatre typologies, un ticket d'entrée attendu sous 600 000 AED.

Un bassin d'emploi à la porte (Sports City, Motor City, Production City, Jumeirah Village Circle), un emplacement central sur l'axe E311 et un cadre de vie face au golf. À ces prix d'achat, un propriétaire peut proposer des loyers attractifs pour le locataire tout en dégageant un rendement locatif confortable : les rendements bruts observés sur des biens comparables du secteur se situent de l'ordre de 6 à 8 % selon la typologie et l'étage, à titre indicatif et sans garantie.

Prix de lancement indicatifs communiqués par le promoteur. La grille définitive sera confirmée à la mise en marché du 26 septembre ; les acheteurs inscrits sont servis en premier. Loyers réellement pratiqués communiqués sur demande.

TypologieSurface approx.À partir dePour qui, quel usage
Studio≈ 390 sq.ft ≈ 36 m²≈ 595 000 AED≈ 140 000 €Investisseur locatif. Le ticket d'entrée le plus bas de la résidence, recherché par les jeunes actifs du bassin d'emploi voisin. Rendement brut indicatif observé dans le secteur : 7 à 8 %, non garanti.
1 chambre≈ 650 – 720 sq.ft ≈ 60 – 67 m²≈ 960 000 AED≈ 225 000 €Investisseur locatif ou pied-à-terre. Le format d'un couple ou d'un jeune actif, cœur de la demande locative, plans avec balcon. Rendement brut indicatif : 6 à 8 %, non garanti.
1 chambre + rangement≈ 800 sq.ft ≈ 74 m²≈ 1 060 000 AED≈ 249 000 €Location longue durée ou usage personnel. Un couple qui veut de l'espace ; le rangement fait la différence à la remise en location. Rendement brut indicatif : 6 à 7 %, non garanti.
2 chambres + maid 2 / étage≈ 1 080 sq.ft ≈ 100 m²≈ 1 450 000 AED≈ 340 000 €Famille avec un enfant, ou couple avec bureau et chambre d'amis. Deux unités par étage ; vue golf intégrale à partir d'environ 1 725 000 AED (≈ 405 000 €). Rendement brut indicatif : 5 à 7 %, non garanti.

Prix indicatifs pré-lancement en AED, communiqués par le promoteur et non définitifs. Hors frais du Dubai Land Department. Surfaces approximatives. Contre-valeurs en euros indicatives, converties au taux de 1 € ≈ 4,26 AED (septembre 2026) et susceptibles de varier ; seul le prix en AED fait foi. Rendements bruts indicatifs calculés sur le prix d'achat avant frais, observés sur des biens comparables du secteur (données de marché, septembre 2026) ; ils ne constituent pas une garantie, et le rendement net après charges est inférieur d'environ 1 à 1,5 point.

Demander la grille de prix complète

Plan de paiement

40 / 60, avec une option post-livraison sur trois ans.

Un engagement initial mesuré, des échéances calées sur l'avancement du chantier, sans appel de fonds massif.

15 %
pour réserver votre unité
10 %
en octobre 2027
5 %
tous les 4 mois ensuite
60 %
selon l'avancement du chantier et à la livraison
Option post-livraison. Reportez environ 35 % du prix sur trois ans après la remise des clés. Les premiers loyers peuvent alors financer une partie du solde : c'est le montage que privilégient les investisseurs. Précisez-le lors de votre inscription.

Visualisez votre échéancier en dix secondes : typologie, remise de lancement, option post-livraison, montants en AED et en euros.

5 % de remise sur les 50 premières unités.

Sur un studio à environ 595 000 AED, l'économie approche 30 000 AED, soit près de 7 000 € et l'équivalent du tiers de votre versement de réservation. Remise applicable à une sélection d'unités, pendant la seule période de lancement. Les acheteurs inscrits sont servis en premier.

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Équipements

Tout ce qu'une résidence face au golf doit offrir.

◎

Piscine principale

◍

Piscine enfants

▤

Salle de sport

▣

Clubhouse

▶

Cinéma en plein air

〜

Piste de marche

♨

Espace BBQ

✦

Appartement témoin visitable

Le promoteur

Zimaya Properties. Designed with certainty.

Un promoteur indépendant, une ligne claire

Zimaya conçoit des résidences soignées dans les quartiers établis de Dubaï, avec des standards exigeants et une communication directe. Lawncrest s'inscrit dans un portefeuille déjà constitué à travers la ville et arrive avec ce que peu de lancements offrent : un appartement témoin achevé, que vous visitez avant de vous engager.

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Ce qui sécurise votre décision

  • Les parcelles situées devant Lawncrest sont sécurisées : les vues côté golf restent dégagées.
  • L'appartement témoin est construit et visitable des mois avant le calendrier habituel.
  • Vos versements sont déposés sur un compte séquestre contrôlé par le DLD et libérés selon l'avancement des travaux.
  • Titre de pleine propriété enregistré à votre nom au Dubai Land Department.
  • Les conditions écrites du promoteur vous sont remises avant tout versement.

Questions fréquentes

Ce que les investisseurs demandent avant de s'inscrire.

À quoi m'engage l'inscription ?

À rien. Vous recevez la grille de prix de lancement, les plans et la liste des unités remisées, et l'équipe commerciale vous présente les disponibilités. Si vous décidez de réserver, vous recevez les conditions écrites du promoteur avant tout versement.

Pourquoi s'inscrire avant le lancement du 26 septembre ?

Parce que les allocations sont attribuées avant l'ouverture publique. Les unités côté golf et en étage élevé sont en nombre limité — deux 2 chambres par étage seulement — et la remise de 5 % s'arrête aux 50 premières unités. Les acheteurs inscrits choisissent en premier ; après le lancement, le marché se partage ce qui reste.

Mes paiements sont-ils protégés ?

Oui. À Dubaï, les échéances d'un achat sur plan sont versées sur un compte escrow réglementé par la RERA, au nom du projet, et libérées au promoteur uniquement contre l'avancement certifié des travaux. Votre unité est enregistrée sous Oqood au Dubai Land Department dès le départ.

Puis-je acheter depuis l'étranger, sans être résident aux Émirats ?

Oui. Le quartier est en pleine propriété (freehold) et ouvert aux acheteurs internationaux. Réservation, signature et enregistrement se font à distance, l'équipe commerciale gérant avec vous le transfert de fonds et les formalités au Dubai Land Department.

Quels sont les frais en plus du prix ?

Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department (4 % du prix, plus frais administratifs) et les frais d'Oqood pour l'enregistrement sur plan. Un décompte chiffré complet accompagne la grille de prix.

Cet achat ouvre-t-il droit au visa investisseur ?

Pas au moment de la réservation, et nous préférons le dire clairement. Depuis le 29 avril 2026, le visa investisseur de 2 ans n'est plus soumis à un montant minimum pour un propriétaire unique (400 000 AED, soit environ 94 000 €, de quote-part en cas d'indivision), mais il exige un bien achevé et enregistré au Dubai Land Department : un bien sur plan enregistré sous Oqood n'y donne pas droit tant qu'il n'est pas livré. Le visa Golden de 10 ans reste conditionné à un investissement de 2 M AED (environ 470 000 €). L'éligibilité s'ouvre donc à la livraison, pas à la signature. Ces règles évoluent régulièrement ; le cadre applicable est confirmé au moment de votre dossier.

Quel rendement locatif puis-je espérer ?

Personne ne peut garantir un rendement, et nous ne prétendrons pas le contraire. Ce que nous vous transmettons, ce sont les loyers réellement pratiqués sur des appartements comparables autour de Jumeirah Golf Estates et de Sports City, pour que vous établissiez vos propres calculs.

Les images de cette page montrent-elles le projet définitif ?

Ce sont des illustrations réalisées pour la campagne de pré-lancement. Les rendus officiels de Zimaya, les plans et la brochure parviennent aux acheteurs inscrits dès leur publication, à partir du 7 septembre.

Les acheteurs inscrits choisissent en premier. Soyez l'un d'eux.

Grille de lancement, plans, unités remisées et rappel sous 24 h. Ou démarrez la conversation sur WhatsApp dès maintenant.

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